Guvernul spaniol propune o nouă cotă de TVA pentru închirierile turistice
Update cu 2 săptămâni în urmă
Timp de citire: 4 minute
Articol scris de: Ion Ionescu
Guvernul spaniol propune o nouă cotă de TVA pentru închirierile turistice
Guvernul Spaniei își propune să obțină aprobarea Parlamentului pentru un nou nivel de TVA de 21% care va fi aplicat închirierilor locuințelor pe termen scurt dedicate turismului. Potrivit Reuters, aceasta este o măsură care ar putea dubla cota de TVA plătită în prezent pentru camerele de hotel, având ca scop soluționarea crizei locuințelor din țară.
Noua cotă se va aplica tuturor locuințelor închiriate pentru o perioadă mai mică de 30 de zile și este estimat că va afecta aproximativ o treime din cei 94 de milioane de vizitatori anuali care aleg să închirieze o locuință în loc să rezerve o cameră de hotel în 2024. În prezent, în Spania continentală, nu se percepe TVA pentru închirierile pe termen scurt, în timp ce hotelurile aplică o cotă de 10%.
Ministrul Locuinței și Agendei Urbane, Isabel Rodriguez, a declarat că „casele sunt făcute pentru a locui în ele” și a subliniat că măsurile propuse își propun să garanteze dreptul la locuințe pentru familii. Notația sa a fost citată de digi24.ro în timpul prezentării proiectului legislativ.
Autoritățile spaniole caută o soluție care să echilibreze necesitatea menținerii turismului ca un motor al economiei cu preocupările cetățenilor privind costurile ridicate ale locuințelor. Aceasta vine în contextul în care proprietarii de apartamente preferă să le închirieze pe termen scurt turiștilor.
De asemenea, un recent studiu realizat de Banca Spaniei arată că există un deficit de 450.000 de locuințe în țară. În document se menționează că jumătate din stocul de locuințe din Insulele Canare și Baleare este destinat turiștilor și aparține non-rezidenților spanioli.
Asociația proprietarilor de apartamente închiriate în scop turistic din Barcelona, un important oraș turistic, a criticat propunerea, susținând că TVA-ul pentru aceste locuințe ar trebui să fie la același nivel cu cel plătit de hoteluri. Aceștia consideră cota de 21% ca fiind discriminatorie.
Proiectul legislativ prevede și măsuri controversate, inclusiv taxarea cetățenilor non-UE cu până la 100% din prețul achiziției unei proprietăți care nu este prima reședință a acestora, precum și majorarea impozitelor pentru proprietarii de locuințe goale. Javier Penate, consilierul juridic al asociației proprietarilor de locuințe de vacanță din Insulele Canare, afirmă că „singurul obiectiv este de a pune capăt acestor activități și a lăsa turismul în mâinile hotelierilor”.
În plus, autoritățile locale din Malaga și Madrid au impus restricții asupra noilor licențe pentru închirieri turistice, iar Barcelona plănuiește să implementeze o interdicție totală pe această piață până în 2028.
